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Síndico do Mês Fale conosco

A nossa Associação — que atende síndicos e condomínios de Guarulhos — pre- Um espaço especial para você poder esclarecer suas dúvidas
parou uma reportagem especial sobre os bastidores e desafios para ser um síndico sobre vivência e segurança nos condomínios. As perguntas foram
na cidade guarulhense. respondidas pelo Andrey Cabral, presidente da Associação.

Walisson Campos, reside na cidade de Guarulhos há
23 anos. Ele atua na administração como Conselheiro Judith Santos (Moradora) Maria Aparecida Silva
Fiscal desde agosto de 2016, eleito síndico no Condomí- – A churrasqueira e a quadra do (Moradora)
nio Parque Ventura Premium Clube, em março de 2018. condomínio ao lado da minha – O que fazer quando seu vizinho
“Ser síndico é uma grande responsabilidade para atuar casa ficam perto da janela do do condomínio está com o aparta-
na prevenção dos inúmeros problemas existentes e meu quarto. Os moradores fa- mento cheio de baratas?
constantes em um condomínio. É ter consciência das zem barulhos após as 22 horas. O primeiro passo é avisar o síndi-
responsabilidades — seja civil, criminal e trabalhista — e Como posso proceder? co imediatamente. O síndico deverá
saber lidar com todas as diversidades, sempre disposto O sindico deverá orientar e fazer uma vistoria no apartamento
a encarar desafios que não cessam, tendo uma boa informar que não pode fazer do seu vizinho e caso seja com-
mente focada sempre na verdade, honestidade e na justiça, pois sempre há de ser barulho após as 22 horas, caso provado essa ocorrência, o vizinho
revelada perante aos ataques”, explicou Wallison sobre como é ser o profissional que o problema persista com os deverá fazer a devida manutenção.
zela pelos condomínios. mesmos vizinhos barulhentos Se o problema não for resolvido, o
O Condomínio Parque Ventura Premium Clube fica localizado na bairro Jardim deverá ser aplicada uma multa. síndico deverá aplicar uma multa.
da Montanha em Guarulhos, disponibilizando uma infraestrutura completa de lazer,
bem-estar e tranquilidade para todos condôminos. Com menos de três anos de sua Carlos Santos Pereira (Morador)
entrega, o condomínio contém duas torres e 520 apartamentos.Ele ressalta que os – Estou mudando para um apartamento novo e descobri que tenho que
principais desafios de ser síndico é manter e melhorar a estrutura do condomínio, pagar pelo primeiro controle de acesso. Não é obrigação do condomínio
sempre procurando envolver todos moradores, tornando-os mais próximos e assim dar o controle e só cobrar caso eu perca?
evitando atritos e as famosas fofocas.
Se o condomínio é novo, provavelmente não tem dinheiro em caixa,
então é necessário que o morador pague pelo controle.

Fernando A. Junior (morador)
– Como proceder quando a síndica não souber quem são os brigadistas
ou até mesmo se tem uma brigada no condomínio?
Esse é um fator muito importante, pois todo condomínio
tem que ter brigadistas. Existe uma lei para tratar essa
situação e toda brigada deve ser renovada. O certo
é ter um brigadista por andar de acordo com o
corpo de bombeiro. Esses brigadistas devem
Então perguntamos, como é o dia a dia do síndico? passar por treinamentos, mas normalmente
Um trabalho árduo, em que me coloco sempre à disposição dos moradores a apenas o zelador faz esse treinamento. A síndica
qual represento. Eu trabalho com nosso operacional bem próximo para entender as deverá passar o atesto de brigadista para os mora-
necessidades e dar as melhores e possíveis condições de trabalho, sempre buscan- dores ter conhecimento de quem são os brigadistas
do os melhores custos benefícios e focado na qualidade dos serviços prestados e
recebidos. No fim da entrevista, o Wallison aproveitou para concluir com uma dica Sua participação é muito importante para a
a todo s os síndicos da região metropolitana: “ser participativo em uma Administra- nossa Associação suas dúvidas e sugestões serão
ção Condominial é uma grande e forte arma para que se possa obter um resultado respondidas na próxima edição. Envie para os e-mails:
satisfatório na sua administração” jornalismo@midiakitcom.com.br / andrey@assincon.com.br

14 Associação dos Síndicos, Condomínios & Condôminos da Região Metropolitana