Page 16 - Jornal ASSINCON edição 13 - MKC
P. 16
INF OR M ATIVO:
PATOLOGIA E GESTÃO
NA MANUTENÇÃO HIDRÁULICA
Importante ressaltar que os siste- minado instante da sua vida útil, não
mas hidráulicos e sanitários são res- apresenta o desempenho previsto
ponsáveis pela saúde, higiene e se- que era esperado.
gurança de todos os condôminos, Assim, devendo ser identificado o
deste modo devem ser introduzidos problema de modo geral a partir das
à edificação de tal forma que possam manifestações ou sintomas patológi-
garantir a segurança deles, pois é es- cos que se traduzem por modifica-
Engº Civil Odair Camargo Freire Filho. sencial à vida. ções estruturais e ou funcionais no
Em consequências das falhas do edifício ou na parte afetada, repre-
Inúmeras são as não sistema, têm sido elevadas às inci- sentando os sinais de aviso dos de-
conformidades que ocorrem dências de manifestações patológi- feitos surgidos.
nos Sistemas Prediais cas nos Sistemas Prediais Hidráuli- Conhecido o problema e
cos e Sanitários das edificações por
Hidráulicos e Sanitários, múltiplos motivos, que faço questão corretamente interpretado,
vazamentos, barulhos, de citar alguns mais a frente, en- podem conduzir ao
baixa pressão, alta pressão tre os quais a grande variedade de entendimento do problema,
etc. Percebidas quando os materiais e componentes que, por possibilitando a sua
muitas vezes não têm sua instala-
condôminos começam a ção adequada às nomas vigentes, resolução a partir de
interagir com a edificação, assim trazendo grandes transtornos uma intervenção, cujo
nível estará vinculado,
isto é, passam a residir. O aos moradores com serviços de ma- principalmente, à relação
desempenho dos mesmos está nutenção corretiva não planejados, entre o desempenho
seja com as instalações, falhas nos
ligado às condições de uso componentes, vida útil de utilização estabelecido para o produto
para o qual foi projetado de dos materiais utilizados, condições e o desempenho constatado.
acordo com as normas técnicas de exposição inadequadas ou mal
vigentes no país. planejadas. Dentre vários problemas possíveis
Nesse texto é feito um estudo so- de ocorrer, destaco o cuidado no
bre os alguns problemas que ocor- isolamento de área e plano de ação
Problemas patológicos,
(EM EDIFICAÇÕES): rem em instalações hidráulicas com quando é verificado um problema de
mau planejamento executivo, erros infiltração em que existem revesti-
“Todas as manifestações, cuja em projetos com dimensionamento mentos, pois é iminente o risco destes
ocorrência ao longo do ciclo de inadequado, erro na escolha de ma- se desprenderem da alvenaria, neste
vida de uma edificação, venha teriais e falta de atenção às normas e caso uma atenção minuciosa sobre
a prejudicar o desempenho es- especificações do fabricante. as causas, com o conjunto de etapas
perado do edifício e de suas Entendido um problema patoló- que deverão ser tomadas para sanar
partes (subsistemas, elemen- gico, como uma situação em que o o problema, causa e feito, buscando
tos e componentes)”
edifício ou uma sua parte, num deter- assim, evitar problemas futuros.
