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INFORMAÇÃO
Eu tenho mais uma boa no-
tícia para quem tem um Cer-
tificado de Inspeção Predial e
bons planos de manutenção.
Essas ferramentas ajudam a ges-
tão condominial de formas mui-
to mais abrangentes, afinal, a sua
existência e metodologia servem
A pergunta é: foram feitas as O ponto de partida para isso é a de apoio para a definição de obras
inspeções e manutenções pre- obtenção de um Certificado de Ins- e desenho correto do seu escopo.
ventivas no período de garantia peção Predial que apontará a situa- O que isso quer dizer? Simples,
conforme os manuais entre- ção da edificação, as eventuais não muitas das contratações quando
gues pela construtora? conformidades e quais as ações a não feitas com uma ferramenta de
Em relação a obras novas, é serem tomadas para que referida análise prévia e desenho adequado
obrigação das construtoras e in- edificação tenha suas característi- do escopo a ser contratado repre-
corporadoras a entrega de um ma- cas de segurança, habitabilidade, sentam contratações incompletas
nual definindo as manutenções ne- conservação, durabilidade e valori- ou até erradas. Quem nunca con-
cessárias, garantias e assistências zação patrimonial restauradas. tratou um serviço achando que iria
técnicas disponíveis. Tudo em con- Nas principais cidades do país, resolver um determinado proble-
formidade com a norma da ABNT isso é tratado por meio de leis, no ma e após início se deparou com
NBR 14037. caso de Guarulhos temos a Lei um problema muito maior ou até
Se o seu condomínio ainda não 7.320, de 24/10/2014. Além de mesmo com um problema com-
tem um plano de manutenção, não leis temos todo um arcabouço nor- pletamente diferente do que havia
perca tempo, procure imediata- mativo sendo as que recomendo imaginado. Tenho certeza que se
mente um especialista para iniciar leitura imediata são: NBR 5674, no seu condomínio isso não acon-
o processo de gerenciamento de 15575, 16747, 16280 e a já men- teceu, você conhece algum que
manutenção! cionada NBR 14037. passou por esse problema.
